共富屋”盘活闲置农房

江西龙南现正筹划一个名叫“共富屋”的乡村振兴项目，计划将闲置的农房转变成为经营场所。这个项目在江西省赣州市的杨村古镇起步。赖龙怀是杨村党支部书记，他很开心地说道：“我们有一个客家围屋被上海大世界吉尼斯认证为‘世界上*高的围屋’。我们还有一家餐厅可以接待大型旅游团，并展示客家米酒和锡壶等非遗文化技艺。整个古镇的文旅市场非常活跃。” 龙南市因为拥有376座客家围屋和1678座客家民居，被誉为“世界围屋之都”。由于农业转移人口和外出务工人员不断增加，龙南市农村的空心化问题愈发严重。数据显示，该市农村已经有1.6万间闲置农房。 为解决这个问题，龙南市开始对老屋进行重新调查，建立了老屋台账。他们在市、乡、村三级设立了33个老屋托管中心，进行标准化建设。农户可以自愿将闲置农房交给托管中心进行管理，并由托管中心统一挂牌出租给有意经营的承租方。托管中心作为管理方会收取一定的费用，然后交给村集体；农户通过将农房出租获得租金收益；而承租方则可以使用这些农房开展农家乐、民宿、康养等旅游业务。这样一来，闲置的农房就能充分利用起来，实现共富共兴的目标。咱们村以前有好多农房都闲着不用，现在村里就把这些农房统一处理一下，先完善一下基础设施，再一起出租出去，剩下的修整工作就交给社会资金来弄。比方说，咱们那个“太平古镇”一期项目，用的钱其实很少，就搞定了老房子变成民宿、旅游商店、小吃作坊等一系列改造工作。赖龙怀说。 咱瞧这图，江西省赣州市龙南市杨村的“太平古镇”。龙南市融媒体中心提供的。 还有在龙南市渡江镇新大村，有个200亩的玫瑰花产业基地，一年都能采摘，还有各种各样特色的休闲民宿集聚区……吸引了好多游客去参观游玩，玫瑰花开的季节和采摘水果的时候，每天游客都能有2000人。

听着，我们呢，就是以打造玫花渡休闲旅游景区为起点，统一管理120多家农舍，同时改善基础设施和住宅环境，吸引投资者来租赁并改造成现代景区民宿。”新大村党支部书记蔡智威说，目前新大村80%的农舍都是由村集体来管理的。

“在这些闲置农舍的改造过程中，我们融入了历史文化和民俗风情，以此来创造出浓郁的乡土气息和朴实的乡村风貌，深受游客们的喜爱。”他继续说道。

旅游业的发展也带动了新大村的村民们通过出租房屋、担任民宿“管家”、销售农副产品等方式来赚到钱。蔡智威说：“如今的新大村已经成为一个集玫瑰花种植、民宿群、休闲观光于一体的文化旅游综合体，村集体每年的收入增加超过了24万元。”

这是龙南市渡江镇新大村的“百亩花田”。

目前为止，龙南市已经修复了54座围屋，利用起来了665间农村闲置住宅，建成了渡江镇玫花渡、黄花湾以及临塘乡芷溪谷、里仁镇正桂村等4个示范点，让超过1.2万人受益，人均年增收近3000元。